技术服务QQ
区域销售和渠道QQ
拓维二维码 关注拓维  共创明天
拓维软件
房地产税跟我有啥关系?它跟房产税一样吗?
作者:    来源:    点击率:383
房地产税被频频提及,很多人都对此产生疑惑,甚至把它与房产税混为一谈。究竟房地产税跟房产税有什么区别?房地产税制定进程如何了?房地产税跟我们到底有什么关系?本文为您做详细介绍。

blob.png

1

什么是房地产税?

房地产税,是一个综合性概念,包括房地产业税、企业所得税、个人所得税、房产税等。

2

房地产税跟房产税是一回事吗?有什么区别?

(1)房地产税和房产税不是一回事

房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。

(2)二者区别很大

房产税征收范围只在城镇地区,并不包括农村,除了上海、重庆两个试点地区外,且只针对经营性房,不包括个人住房。

而房地产税是一个全新的税种,可能不只是针对房屋本身征税,而是将房屋和土地合二为一来征税。未来是否会突破上述限制,针对的房地产存量价值征税?也将是一个值得期待的问题。

3

为什么要征收房地产税?

房地产税征收既是全国税制改革的重要一环,也是住房体制改革的需求。征收房地产税目的是要从现行的房屋流通环节收税为主,转向持有环节收税为主,这将抑制、投机性需求,盘活存量,进而使房子回归居住本质,长远看对房地产市场平稳发展大有裨益。

4

房地产税什么时候全面开征?

法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文:预计房地产税法快将在2017年底前通过,慢的话可能会在2017年底提交审议,下一届任期内通过。

房地产税只有进入立法的轨道,相关改革才会名正言顺。

5

房地产税一旦全面开征,如何实施?

全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康指出:房地产税作为一种地方税,在走完立法程序之后,选择先后实施,分城实施。比如:在一些房地产市场过热的一二线城市先行实施。

6

房地产税一旦实施,买房要多交钱吗?多交多少?

目前,房地产税至今还未正式出台。但有可能按照1.5﹪的税率(1.5﹪的税率被认为是通行做法)计算。

7

你家住房会免征房地产税吗?

多位认为:房地产税开征后应该设计免征范围,只针对超出个人基本住房需求以上的部分才能征税。

关于免征范围,主要有两种观点:

①支持标准按人均居住面积;

②标准应按照房屋价值确定免征额。

8

若出台房地产税,对楼市短期内可能影响不大

房地产税如果落地,将有助于楼市抑制、投机性需求,抑制房价上涨,但对成交、房价影响到底有多大,还要依照征税方式、征税主体范围、税率多少等因素综合评判。

房地产税短期可能促使部分者抛售房源,但如果不解决长期依赖房产,热点城市有效供应少于需求的问题,相关税收依然会转嫁给买房者支付。从试点城市看,房地产税从新增量入手且税率不算高,按照执行周期估计,开始执行的5年内对楼市整体影响不会大。

   拓维软件于2001年依托吉林大学成立,是吉林省首位由在校大学生担任法人的公司,公司先后与吉林大学、清华大学等高等院校合作,形成产、学、研一体的科技型创新企业,是省级高新技术企业、省级重点扶持的软件企业。公司通过工信部双软认证和ISO9000质量管理体系认证,拥有30余项独立软件著作权,成功地为国家安监总局、环保部等提供过优质软件服务,是国内领先的智慧阳光征收、智慧地产(智慧售楼、智慧物业)、智慧城管、智慧招商、智慧出行、互联网智慧金融等行业行业领域软件研发服务商,荣获省级创业先锋、优秀软件企业、优秀民营科技企业信息技术100强企业等荣誉称号。